房地产业急需倡导就在我们身边的低碳生活，低碳必然推动地产变革。 *E +VcU  
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一．低碳生活主张的由来 plpb4> S  
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自2009年12月，哥本哈根联合国气侯大会召开以来，低碳经济模式开始被全世界关注，一场绿色低碳经济革命在全球范围内悄然展开。作为国民经济的重要支柱，占全国终端能耗40%的中国房地产无可避免的被推至风口浪尖。如何集全行业、全社会之力量、探索、开辟一条中国房地产行业低碳发展之路，值得全行业深入思考。为此，搜房网携手众多家公益组织，发起“中国房地产1018低碳行”大型公益活动。以地产的力量支持中国低碳行动，为改变全球变暖贡献力量。从此，给我们提出了全民的低碳生活主张。真正的低碳是需要感觉到居住区赏心悦目，同时感觉到舒适，从身体到心理感觉都是非常的舒适。整个社区的规划，从景观大道到门楼到入口，到社区的园林水景，看到了建筑的形态，从建筑户的外观到里面看，也是非常舒适的，长年保持了舒适度，也就业是时刻呼吸到的空气是新鲜的，感受到的温度是相对恒温的；同时从国家可持续发展来看，居住房屋又是高度节能环保的。 \i\>$'f*z  
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二．低碳生活离我们有多远？ rV} 5&N*c  
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低碳离我们有多近？应该是很近的；低碳其实就是在我们身边。环境的问题不但是一个国家和全球性的问题，不管你愿意不愿意接受低碳的理念，而是你只能这样走。海南房地产是低碳住宅的先锋，空气新鲜，大家喜欢买房到有海的地方去买房，其实也是低碳生活的一个体现。把产品设计的通风透气，并细心打造产品，选择好的地方去建。低碳是跟五行和风水是相吻合的，方方正正，其实风水是人住的舒服，感觉好就是好地方，南方海滨城市就可作为低碳住宅的先锋。这就是个用户选择低碳住宅的问题。那么内陆房地产业的建筑是如何要需求低碳的呢？因为房地产是能耗占到40%的行业，房地产行业的责任是任重道远。作为房地产行业，首先要承担起节能减排的重任。许多省区早在二十一世纪初就开始界定绿色住区标准，建筑本体要实现绿色环保，消费者在社区里面的活动都应该是绿色环保的模式来生活的。

三．如果离我们很近的话，不低碳如何影响我们的生活？ *9aI\#}  
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近年来世界上发生了很多事情，实际上是环境的问题。全球都关心的话题是环境恶化，环境气侯升温就是二氧化碳的排量。假如二氧化硫的排量再增加话，温度再升2-3度，整个地球将会带来毁灭性的打击。在特大城区的黄金地段周边高楼林立、车水马龙，其绿叶都看不到，人呼吸的是二氧化碳，汽车慢行，全部都是汽车的排放。冬天的时候要开空调和暖气，夏天的时候要开冷气，整个街道都是二氧化碳排量非常高的。我们知道在哥本哈根大会之前，中国有一个口号是40%-50%的减排目标，在低碳住宅方面，中国地产先前者，已在这个概念上做项目，现阶段大家对该概念非常的尊崇，先入体验者感觉这方面是确实比较超前的。这是好事，我国需要全民性推扩这项行动。

四．低碳房地产发展状态？ %oquHkX%OJ  
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现阶段，全国各地都在大张旗鼓地推进低碳事业。例如广东省，在过去标准有八个方面的100多个指标。再说奥园，大家也知道，实际上在十几年前就提倡“健康”的主题。整个奥园提出了低碳健康，实际上中国有部分的地产商在北方率先做，只不过在理论研究方面，已经到了一个高度。现在的人文养生理念上，首先开发商对业主要有人性化的关怀，从规划开始打造产品。从硬件到软件，一直给客户提供优质舒适的产品，客户住在这里将是非常的舒服、和谐。我们如何控制二氧化碳的排量、咋样让他们生活的环境能够保持环保、节能、健康，甚至更加体现高舒适型的生活，这需要高科技的新技术和新材料支撑环保理念。现政界和企业界的朋友都非常关心，做房地产业为追求高品质生活的人提供养生的楼房。中国未来的发展就会越来越顺畅，就会有广泛的前景。大的房开商都在努力打造低碳环保、、养生、节能的楼盘了。

五，如何推扩与宣传低碳房地产的打造？ `
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是否在内陆城市就不可能实现低碳生活呢？不是的。关键是大家的意识是怎样？在这个问题上，政府的教育是非常重要的。石油、天然气、煤炭等资源会在未来几十年后就完全耗尽。待能源都耗尽时，对整个地球的温度上升会造成很大的影响，这时候我们地球就不能住了；现在不低碳，迫在眉睫地是对居住环境会造成很大的破坏。宣传是非常重要的，通过政府行为，通过媒体宣传的方式灌输这种意识；普通老百姓也需要去引导，实际上环保、节能人人有责，这和我们讲文明礼貌是一样的。但是政府在政策上的支持，应当是更重要的。应该说，目前在再生能源利用方面，因为现在还没有达到一个很高的应用水平，成本还是比较高的。这时候不坚持的话，行业就不可能坚持发展下去。我国目前很多时候只是在口号上教育普通的老百姓，教育企业低碳，这是不够的。现在很多企业都想走低碳环保的路，这时候，国家承担的责任是国家要给予补贴，这样才能使低碳目标能够实现。前期补贴在应用这些比较环保的企业，后面的投入就减少了，政府前期应当投多一点支持房地产行业实现这个目标。

六，推扩有难度，发展道路还任重道远。 UEt78eN  
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要达到实现低碳的目标。从房地产方面来讲，开发商要考虑业主的人性化方面不要把注意力集中在营销，开发商在这方面需要更多考虑跟业主的生活息息相关的东西，豪华装修是否给生活带来更加的方便。有的时候，估计会给日常生活带来麻烦，例如在房屋清洁方面就会带来麻烦，其实一点点缀就可以了，轻装修重装饰，这是今后的低碳生活。低碳从技术层面来讲，实际上并不难，关键是人们的理念方面，由理念落实到行动，开发商应该在这方面起到一个示范引领的作用。其实推广低碳的难度，有一个很重要的一点，违法犯罪的成本太低，也就是说不环保付出的代价太低了。对房地产项目开发来讲，其实任何的付出是需要代价的，这个代价没有相应的政策引导或者税收的减免、补贴，那么无形当中就会推高房价。对于房地产开发业来说这是长期而系统的工程，也是需要方方面面的配合，包括政府、包括媒体、地产商、建造商、装饰材料相关的企业，落实到每个人和每个客户，只有大家有这么好的理念，大家齐心协力来推动这件事情。相信低碳化是可以实现的。现在开发商大部分都没有投入环保原始的技术和材料，外墙有环保的要求，达到一定的环保要求就好了，成本太高了，多数企业都不愿做。现在房价高，另外是市场的认同度，对环保、低碳，人的意识不够等因素都不同程度地影响着地产低碳的推动，其发展道路还是任重道远的。

七．低碳对房地产未来发展趋势产生的影响巨大？ e'c3.sQ|?  
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21世纪“绿色、生态、环保、健康”已经成为我们生活的主题，低碳房地产已成为大势所趋。未来的地产市场，倡导人与自然的和谐统一，倡导买房子就是买环境，造房子也是造风景。将来的趋势是：建筑地域的生态环境上，规划设计要充分注意保护环境，防止污染，小区内要保证有足够的绿化面积，为居民创造出一个能健康地成长、愉快地生活的人居环境；要遵循地区气候的特点上。寻求适应于当地气候特点的建筑形式，利用建筑自身的气候调节能力创造宜人的小气候；创造良好的物理环境上，在小区建设当中和业主在日常的生活当中，如何过低碳的生活，其实还是有很多的技术可以使用。为了实现绿色的理念开发房地产，开发商可以多动脑筋，不是说投入很大才可以实现低碳的目标。在建筑群的布局和房屋设计中要争取日照和自然通风，防止噪音干扰，净化空气及调节好室内与周围环境的温度和湿度；提倡的是减少能源损耗；现在比较成熟的太阳能技术，一点一滴做起来总会成功。其实在很早前提出的循环经济概念，关键就是开发商的认识度问题。

八．目前应用比较成熟的低碳技术有哪些？ o1b.a*SZ  
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北京提出了12项低碳环保节能技术落地，从地表采暖开始，我们知道地下的20米-30米水的温度保持一种非常温的温度。通过一些技术，将地表的温度充分利用起来，好像人的血管一样，有动脉管、静脉管，室内长期保持恒温的状态。从房屋的打造技术来看，大家都认为做房地产是非常简单的，实际上现在房地产的技术日新月异，水平非常高。高科技的东西，高智能化的东西，在这种环境、技术、包括新材料、新技术、新规划设计理念是一体化的，是一个系统的东西，是一个集成化的东西。例如外墙保持一种恒温隔热，在冬天的时候也是这样的温度，在炎热的南方也保持冬暖夏凉。门窗也一样，减少了能源的流失和损耗，我们可用太阳能、风能、路灯完全是不需要用电源，靠风能、太阳能就可以。从地表到屋顶如何环保节能，如何利用最新的材料和新技术，这已经很成熟的技术了。通过地表的温度，让室内的温度、氧离子的释放保持均衡的状态，房屋的外墙使用了很多真空层，真空保持了墙体的温度，保持了冬暖夏凉，而且在用材料方面，可采取三层真空玻璃。你把窗子关了，湿度非常高的，关了以后，外面再冷，再利用热传导的效果都是很差的，外面的冷气到室内根本就进不去；用的家具要智能一体化，人体感觉到高舒适度，听说一个面板可以控制整个家庭还有湿度；音响系统，所有的家电都可以通过一个面板控制，还有窗帘等等，这都是要非常成熟的技术。真正环保节能的建筑做得比较好的是写字楼、别墅，这是比较高端的一些产品。因为总体来说售价比较高，具备这样的成本去做，如果对售价只有几千元的普通新住宅来讲，要做到这样的难度有些大。实际上不全是技术不成熟的问题，关键在于投入。在目前来讲没有做标的技术；要善于用新的材料，一个成熟的材料必须经过一段时间的试用，用了以后再想存在的问题，才会有调整的方向。如果开发商严格选用材料的话，对于业主来说是非常的方便，其实在结构上就不用改，只需求在采光、通风等方面开发商做好了，业主就不需要怎么装修；如果开发商做不好，后面就非常的麻烦。

总结：低碳生活是离不开老百姓的，也离不开政府的，特别是需要政府支持，总的来说是政府需要反思，如何推动低碳生活。购房者能够用实际行动倡导低碳生活的方式和目标。房地产行业而言，低碳不仅仅是一个旗帜，也不仅仅是一个口号，应该是要实实在在做一些实质性的内容；不光光要做，而且要多说，让政府和客户去了解，只有了解了，才有了追求的权利，才有追求的力量，有了追求，才可以让我们的居住环境更加的舒适。