外滩沿江历史建筑改造收官-建筑-建筑首页|建筑资料下载

1910年1月，上海第一幢水泥建筑在外滩落成。100年来斗转星移，这座外观复古的大楼，功能几经变化，从英商上海总会到国际海员俱乐部，再到东风饭店以及上海的第一家肯德基餐厅。

如今，中山东一路2号的这座老建筑经过修旧如旧，再次“华丽转身”，成为华尔道夫酒店在美国以外的第一家酒店。昨天，记者获悉，随着华尔道夫酒店开业，外滩历史建筑的功能性修缮也基本完成，将来对于历史建筑的修缮利用将转向四川路、江西路等外滩CBD的“二线地区”。

外滩2号曾关闭10年

“外滩2号”在1998年整体关闭，为了寻找合适的功能定位，等待改造的时间长达10年。在大楼背后，有一块5000多平方米的空地，属于锦江国际集团。1993年经由批租拿地后，因为找不到好的开发项目，一再闲置。

2008年，久事公司和锦江国际集团合作建一座面朝黄浦江的高端酒店，引入纽约华尔道夫。投入12亿元、依靠档案图片和历史记录的帮助，这座百年老楼得到了精心还原。

走进大堂就能感觉到设计师对于历史的尊重，挑高10米的大堂装饰得如同英国女王伊丽莎白一世时期的王宫，阳光从拱顶玻璃中倾泻在斑驳的大理石地面上。大堂的左手边，曾经是肯德基餐厅的位置，如今已经恢复为廊吧，橡木护壁、大理石柱等也恢复了历史照片上的原貌，但空调、消防等设施又被巧妙地隐藏起来。在沿着大堂楼梯上至二楼之前，是西门子公司90多年前制造的角形电梯，经过修复重新“上岗”。

记者从该酒店网站看到，即便是优惠房价也要近4000元人民币一晚。

外滩1号明年重新开业

解放后，外滩的不少历史建筑大多为办公之用，20年前，上海市政府着手计划对外滩的历史建筑，通过功能性修缮，逐步恢复其经济功能。

拥有“外滩2号”等15幢外滩历史建筑的上海久事公司，近年来相继对外滩的历史建筑进行了修缮，中山东一路上的3号、6号、18号、27号等历史建筑相继进行了保护性重塑。

上海久事公司总经理张惠民昨天表示，随着“外滩2号”的修缮完成，外滩面朝黄浦江的“第一排”老房子，基本完成改造和功能转型，金融机构和高端酒店、会所、商业陆续入驻。

外滩这一道引人注目的百年风景线，在典雅凝重的外观风貌之下，涌动了新鲜活力和年轻气息。“目前，‘外滩1号’亚细亚大楼也基本完成了修缮，目前正在招商，估计再过一年也将重新开业。”他透露，将来对外滩地区老建筑的功能性修缮，将从“第一线”转向整个外滩CBD地区，四川路、江西路等“第二线”的老建筑，使其更符合外滩地区的功能定位。