上海5万平装配住宅开建经适房节能率达65%-建筑节能网

据《东方早报》报道，装配式建筑就是由工厂化预制生产的墙板、楼板、屋面板及柱子等构件装配而成。

与现场浇筑的外墙相比，装配式建筑的控制精度达2毫米；每层的建造速度比现场浇筑至少快3天,还能减少建材的浪费。

先做外墙、再安窗框，最后在外墙上贴面砖，这种传统的造房“三部曲”现在能够一步搞定——外墙、窗框和外墙砖一次浇筑成型，再安装到房子上。这样不仅使窗框渗水得以根治，而且外墙砖也更牢固、不易脱落。记者昨天从市建交委了解到，这种被称为“像造汽车一样造房子”的装配式建筑，将是今后上海建筑市场转变的重点方向。

其实，这种装配式的建筑就是由工厂化预制生产的墙板、楼板、屋面板及柱子等构件装配而成。昨天记者在位于青浦的一处生产基地内看到，一扇塑钢钢窗已经固定在模具内，窗框周边已经排好了钢筋和外墙瓷砖。工作人员告诉记者，只要在模具内浇上混凝土并经过蒸汽养护后，一块墙体就整体完成了，到时运到现场吊装到指定的位置，就形成了楼房的一堵外墙。

与现场浇筑的外墙相比，采用这种工厂化方式生产的外墙，控制精度可以达到2毫米；每层的建造速度，比起现场浇筑至少快3天。此外，由于达到了工厂化、标准化、精确化的要求，从而提高建筑品质，延长建筑寿命，还能节能、节水，减少木材、钢材、水泥等建筑材料的浪费，噪音、粉尘、污水的排放也大为减少。

据记者了解，目前上海住宅市场上用到的装配式建筑，主要还是集中在外墙、楼梯、阳台等部位，而起步较早、产业化程度较高的日本、欧美，像卫生间、厨房等结构比较复杂的部位都可以整体事先预制好，从而大大提高施工效率。

记者了解到，近期，5万平方米的装配式住宅将在闵行区浦江镇开工建设。不过，有关专家昨天也表示，装配式建筑的发展还有赖于配套产品

质量的进一步提高，“比如国外的装配式住宅采用同层排水，排水管道的弯头部分埋设在混凝土楼板中，可以减少水流动时产生的噪音，但如果管道的材质和接口质量不过关，一旦出现漏水，维修就会相当困难。”

经适房社区节能率达65%

外墙保温、太阳能热水器、雨水收集系统……这些新型的环保节能技术在上海的保障性住宅中也开始使用。

记者昨天从位于江桥的“绿地新江桥城”了解到，这个住宅建筑总面积达到50万平方米的新建社区，提供的是经济适用房和配套商品房等保障性住房。据该项目的有关负责人介绍，这些新建的保障性住房采用了多种节能环保技术，综合建筑节能率达到65%，高于普通住宅50%的节能要求。这在上海的保障性住宅社区中还是首例。