造价工程师速记口诀（3）-资格考试

六、十句话，记住建筑面积规范

　　面积计算总结

　　心中有间房，计算不会忘；

　　平顶和坡顶，要点要分清；

　　有顶有围护，面积参照房；

　　有顶无围护，顶盖减半做。

　　1、平顶坡顶单层房

　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；

　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；

　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊

　　（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。

　　3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半

　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

　　七、网络计划参数计算口诀

　　早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别

　　起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小

　　早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同

　　取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零关键工作有特点

　　后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小

　　紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起终连

　　依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完关键线路通起来

　　终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算

　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍

　　（一）着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

　　原价={[（材料纲＋辅料费＋加工费）×（1＋专用工“具”费率）×（1＋“废”品损失率）＋外购件费]×（1＋“包”装费率）－外购件费}×（1＋“利”润率）＋增值“税”＋外购件费+非标设计费

　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。

　　进口设备抵岸价：在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

　　1、FOB：离岸价

　　2、CFR：=FOB＋运费

　　3、CIF：=FOB＋运费＋运保费（即到岸价）

　　4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费＋保险公司保费＋银行财务费＋外贸部门手续费）＋三税（关税＋消费税＋增值税）＋二费（海监费＋车船附加费）这样一分类是不是好记一点了。

　　进口设备原价计算公式的记忆决窍各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：

　　1、保险费、消费税为价内税（费）；

　　2、四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB×费率）

　　即：运费=FOB×费率；

　　运保费=（FOB+运费）÷（1-费率）×费率（注：价内费）；层层累计基数

　　外贸费=（FOB+运费+运保费）×费率）

　　3、三税，以CIF为基数层层累计，（即：关税=CIF×费率；消防税=（CIF＋关税）÷（1-税率）×税率；层层累计增值税=（CIF＋关税＋消费税）×税率）

　　4、二费：海监费=CIF×费率

　　车船附加费=（CIF+三税）×费率

　　（二）进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费；外外贸手续费；关，关税；到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。