旧工业建筑景观改造设计-建筑资讯

摘要

上世纪九十年代后，全球经济格局发生变化，重工业让位于服务行业，城市中出现大量的废旧工业厂房。废旧工业厂房区通常区位优越，周围基础设施良好，经过改造设计可以成为商业、休闲景观的一部分,随着世界经济危机的到来，废旧工业建筑景观的再利用契机明显。本文通过对废旧工业建筑景观区域的特点与价值分析，对其改造设计的手段和方法进行了初步探索。

关键词

产业结构调整；废旧工业建筑景观；实践模式；改造设计

一、废旧工业建筑景观的时代背景

自上世纪九十年代以来，随着城市化进程的加剧以及产业结构的不断调整，城市内部工业区经历了一场逆工业化进程，大量的工业企业及其基础设施从城市外迁,留下了众多的工业建筑。由于旧工业厂房建筑景观既非古建亦非文物，在这场进程当中往往被全部的推倒重建，迅速的退出城市生活的空间舞台。

然而，随着时间推移，人们逐步认识到作为一种特殊的城市用地,工业区及其内部工业建筑景观在城市中具有巨大发展潜力的空间领域。如何有效的对这一块空间进行有效的开发利用,使之既能保存历史风貌,又以低成本创造经济价值,取得社会效益与经济效益的双赢,成为一个亟需解决的问题.

二、废旧工业建筑景观的现状与特点分析

1.我国废旧工业建筑景观现状

20世纪90年代后，伴随着我国产业结构的不断调整，很多城市的空间格局发生了重大的变化。首先，第三产业逐渐取代了第二产业在城市中的主导地位，由此导致传统工业的衰退，使其陷入关、停、并、转的困境，这也成为老工业基地大量被废置的根本原因。其次，城市的迅速发展使原处城市近郊的老工业基地接进城市中心，同新兴服务产业的建筑景观风格格格不入，对城市空间影响很大，大量工业企业从市区迁出。这样，许多遗弃的厂房、仓库等工业建筑景观长时间的被闲置、日渐破败，成为城市建设中的负担。此外，现代主义的单一、机械的城市规划理念，又使衰败的旧工业区相对集中，社会问题凸显，阻碍了城市文明的进程。

但是，废旧工业建筑景观亦是我国工业化发展进程的记忆载体，他代表着我国一个阶段的历史、经济、科学水平，是我国城市发展的脉络，是一定时期内我国城市发展的时代象征与历史沿革的见证。伴随着时间的流逝以及后工业时代的到来，废旧工业建筑景观作为近代工业文明的产物，其自身的社会价值、历史价值、物质功能价值和文化情感价值日益显现出来，表现了其极强的生命力。人们对于废旧工业建筑景观的开发利用也开始提上日程，是采取的“文物式”的保护，还是大刀阔斧的“推倒重建”，抑或是在多样化的社会经济文化发展方面积极开发重新利用，成为当今社会各界关注的问题。

2.废旧工业建筑景观特点分析

伴随着生态建筑^[1]理念的不断影响，人们的认识也发生了很大的变化，对生态与绿色的定义已经不仅仅局限于最初的对建筑材料与建筑节能技术的运用，建筑的改造与再利用也被囊括其中。近代旧工业建筑景观作为一种代表着特定时代记忆的文化印记，也成为当代前沿设计师实现自我人文理念基地。

由于大工业生产的需要，近代工业建筑同其他民用建筑相比，自身具有一些特点：它的建筑主体技术先进、结构坚固、体块较大、空间高大宏伟、流线灵活简洁、外观朴素而无多余装饰，体现出工业时代美学特征的逻辑型和秩序性。这些特点不论在物质形态还是意识形态上都为今后的改造与再利用提供了可能性。其改造不仅可以按照功能需求进行自由划分，同时也可以根据空间形态创造内容丰富的“流动空间”。空间利用的包容性与多样性使这一可塑性极强的空间形态成为喧哗城市中的奢侈品。

三、废旧工业建筑景观改造的意义

价值体系是相关部门对建筑景观进行价值定位的划分依据，西方国家的学者习惯将其统称为建筑景观的“内在价值（Intrinisic Value）”^[2]。废旧工业建筑景观的内在价值主要体现为以下几点：

1.经济价值

改造设计意味着一种有形价值与无形价值之间的抽象交换，废旧工业建筑景观的改造设计避免了大规模拆迁重建所带来的巨大开支（旧工业建筑景观的拆除消耗大量能源，如建筑垃圾的处理与运输、拆卸过程中的人力资源等。可以计算在原地新建一座相同的建筑，其浪费的和额外消费的能源＝建筑现蕴含的能源＋城市基础设施能源＋拆卸所需的耗能能源）。据统计，改造设计能够节约三分之一到四分之一的建造成本和大量的公共营造成本；同时，在改造之后同样可以作为游览基地以及其他功能形式来带动产生经济效益。

2.历史价值

废旧工业建筑景观本身就是历史的遗留物，不论是建筑单体还是区域地段，都是城市整体的有机组成部分，它见证着一个特定时段的历史形态，代表着人们的文化记忆以及时代精神，在城市文脉的延续和环境形态的完整上占据至关重要的地位。因此，在改造过程中我们不应该割裂这种记忆，而是应该通过一定的政策措施和设计手法延续这种记忆，让人们回忆往昔，憧憬未来，加深场地在时间上的跨度。

3.精神价值

废旧工业建筑景观的精神价值与其整体独特性和使用的对象有关。他可以提供给人们一种文化方面的自豪感，以及加强当地与外部世界的联系。比如说，他能够帮助定义人类的文化水平和文明程度；如果在其他地区具有相似文化，也会促进两个地区的相互对话和理解。

4.环境保护价值

废旧工业建筑景观在最初建造时已伴随有二氧化碳，氧化硫，氧化氮等温室气体和有毒气体的排放，如若重建势必会对环境造成新的污染而加剧温室效应；同时，传统的拆除过程往往还伴随着城市噪音；拆卸后的建筑垃圾的处理也对环境污染造成很大影响等等。

5.艺术价值与参考价值

废旧工业建筑景观代表着工业时代的设计内涵，其设计构造、建筑情调带给人们精神上或是情绪上的感染，代表着一种钢筋混凝土构建起来的几何美学，代表着一种复杂与简练的综合体的集结，具有很大的审美价值；同时工业时代构筑物自身所展示的特殊的设计、风格、高水准的技艺以及结构的严谨与技术的合理运用也为后人提供了参考和借鉴。
四、废旧工业建筑景观改造实例分析

随着经济高速发展和城市化加速带来的环境污染、交通混乱、入口密集等城市问题的不断加剧，改善城市生存环境，给旧城区中心重赋活力，使旧城区的旧建筑可以重新利用，成为许多城市自我发展、自我完善的重要手段。众多的城市充分重视废旧工业建筑景观在文化、经济和生态层面的价值，尽量摈弃无谓的资源浪费，通过合理地改造设计，例如功能的置换、建筑外型和设备的完善以及环境的重新塑造，使大量废旧工业厂房区再度焕发活力。

1.诺丁汉蕾丝市场改造（英国）

诺丁汉蕾丝市场（Lace Market Renovation）的改造设计因为成效显著曾获得欧洲诺斯卡（Europe Nostra）遗产保护奖。蕾丝市场位于诺丁汉城市中心，十八世纪曾是英国中部繁华得类似生产、加工和销售集散地。维多利亚时代的工业建筑高大坚固、红砖细腻，底层大玻璃窗通透，建筑质量上乘。20世纪由于蕾丝市场需求锐减，市场快速衰退。50年代有一半建筑空闲，庆幸得失1969年这里被首批划为保护区，很多产业建筑价值重新得到重视和评估。

1955年，政府希望通过旅游激发这里的活力，在国家彩票、市政府、诺丁汉遗产信托的资助下，先后建设了利用原有建筑改建的博物馆：纺织博物馆和审判博物馆，其中审判博物馆模拟了百年前英国法庭和监狱的场景，至今是全英国唯一一例。同时还修建了从蕾丝市场到诺丁汉城堡的地下旅游通道，将旅游线路串联起来。旅游线路的完善和文化结构的介入拓展了文化市场的发展定位。1996年，一栋维多利亚工厂在遗产信托、欧共体基金和私人大学的共同努力下改造成一所新型国际网络学校。学校的到来为本地区带来了人气，同时带动了商业和社会交往机会激增，直接提供了3500个就业岗位。1998年“蕾丝市场地产”成立，致力于通过历史建筑景观再利用的市场开发。

蕾丝市场地产的蓬勃发展也得益于整个社会对“阁楼生活”的推崇，宽大开敞的维多利亚建筑很容易演变成别具历史情调的工作和居住环境。外立面，部分结构和构建得到了妥善保护，木质楼面和楼梯铁栏杆都进行了修葺。蕾丝市场地产致力于将历史建筑景观改造为公寓、高档旅馆等居住类建筑，这里一跃成为地价昂贵、设施先进的居住区。蕾丝市场成为全英第四大商业中心。4540家企业一发不可收拾的在此落户，其中大部分是文化和娱乐公司、艺术工作室等第三产业公司。同时，在政府的扶持下，有100多家左右的蕾丝、丝织企业维护了市场的历史可识别性。

诺丁汉市政府作为政策的制定者和部分财产产权人在整个过程当中起决定性作用，特别是在总体定位、旅游基础设施的前期准备、两个博物馆项目启动中功劳显赫。各个团体的介入也保证了这里持续的经济活力。同时，政府对地价飞涨也进行了政策干预，通过对开发商提出的社会住房比例的限制来控制房价的进一步上涨。蕾丝市场应公平的为全民享受，而非少数阶层独占的天堂，这一理念的判断和及时的政策补救措施值得我们深思和借鉴。

2.登琨艳大样工作室——上海苏州河畔旧仓库改造设计

二十世纪八十年代末期，由于产业结构调整，苏州河畔的老工业面临解体，由于保护措施不当，苏州河沿岸工业区排放大量污水进入河内，导致苏州河污染严重，水质黑臭，成为了上海一处人人生厌的“刀疤”。

值得庆幸的是，上海市政府斥资100多亿对苏州河进行的清淤净化处理，使得苏州河面目一新。进入二十一世纪，苏州河的重换生机带动了沿岸一座座现代化的商务楼和住宅楼的拔地而起，商业巨轮也毫不留情地碾过这条象征了上海工业文明的河流。同时，苏州河畔的废旧工业建筑景观也因此而复活。

苏州河畔的废旧工业厂房多数建于二十世纪30年代，他们记录了上海当时作为亚洲最大的国际港口城市的历史，承载着当时的中国工业。苏州河西岸原是沪西工业区的所在地，集中了大量当时的工业建筑和景观，在他们身上记载着我国近代工业的“胎记”。

对于一名建筑师和艺术家来说，废旧工业厂房便宜的租金和足够大的空间成为诱人的条件，但更重要的原因是，那里个性鲜明的建筑风格。苏州河两岸的三十多处废旧建筑景观不仅记录了上海商业城市发展的百年印记，而且每栋建筑风格迥异，不少还是出自当时的名师之手，本身就拥有极高的历史价值。

登琨艳大样工作室原是解放前上海大佬杜月笙的一座粮仓，建于1933年。建筑为灰色砖混结构，分三层。登琨艳于1998年最先入住成都路、南苏州路口一间上下共2000平方米的旧仓库，当时基地一楼和二楼之间的木楼梯上堆满了杂物，二三楼用石膏板隔成一个个小空间，杂居着100多个外来的男女民工。

登琨艳将粮仓内敦实的立柱和朴实的材料大部分保留下来，通过斑驳的砖墙和木构架展现出时间磨洗的痕迹；地板经过重新铺装；原有的三角形木屋架上新开了天窗以增加室内自然采光；整个工作室充满一种历史地情怀。而对于上海来说，它为日新月异的城市建设提供了一种新的可能。

登琨艳的大样工作室，引领了一次观念的巨大变革。从当初的无人问津到如今的欣欣向荣。登琨艳带动了苏州河边29座旧仓库的保护，更重要的是，他和其他艺术家一起，使这里成为一个塞纳河左岸式的艺术家聚集地。

五、废旧工业建筑景观利用模式与改造设计初探

1.废旧工业建筑景观的利用模式可以有多方面的实践

（1）创意产业园。北京798社区的成功已经向人们展示了废旧工业建筑景观改造在这方面的潜力。废旧工业厂房区丰厚的场地记忆能够不断的激发艺术家们的创作灵感；同时工业厂房内部宽敞开阔的空间形态也为展览宣传提供了契机，空间的随意分隔组合和灵活布局受到了大量艺术家的青睐。

（2）居住空间。LOFT一词由来已久，废旧工业建筑景观独特的结构体系为个性、自由的居住空间提供了可能，他已经成为当代艺术家以及时尚潮流追寻者的向往之地；同时，废旧工业建筑景观规整的空间分割也为经济居住房的形成提供了条件，在当今城市居住空间紧缺的情况下，经济租赁居住无疑成为一种可行方案。

（3）开放型广场（公园）。开放型空间形态是当今生态城市建设的主要手段，废旧工业建筑景观在这方面具有自己独特的优势。其丰厚的历史记忆有利于纪念型空间形态的形成；同时，其自身原有的建筑结构和空间组织能够为场地设计节省大量开支，以体现可持续发展的生态主题。中山岐江公园便是此类形态的典例。

（4）大型商场和展览中心也是废旧工业建筑景观改造的新的尝试。上海的“1933”便是成功案例，同北京的798社区有所区别，“1933”并没有特定的功能界定。自开放至今，诸如苹果、和宏盟集团等全球知名品牌不断的进驻“1933”，形成巨大的经济价值；同时，“1933”也成为各种类型发布会和展会的最爱，不断的有国际顶极活动在此举办。

2. 废旧工业建筑景观改造设计初探

在废旧工业建筑景观的改造设计过程中，我们必须尊重场地原貌和历史，为其赋予新的意义和诠释，而非全盘抹杀。

（1）设计过程中要保护能够体现工业建筑景观形态的元素，努力维持和恢复其原有的风貌。

（2）改造设计要尊重自然，与自然结合，保护自身特有的生态体系，植被设计尽量本土化，结合场地需要进行植物培植。对于受污染严重的场地，则需要人为的干预。主要是改良其营养状况，促使植被的自然再生；同时可以将场地保护起来，减少外界压力，让植被自然恢复。

（3）改造设计要建立完整的空间序列，通过对色彩的设计以及空间序列的调整达到整体与部分相互协调。

（4）管理者需推行积极的市场策略，保证活动的场所的实用性。

六、结语

老工业基地的产业已经退化，但是作为工业发展进程的见证，我们对废旧工业建筑景观却不能因为产业的老化而在改造过程中将他消除掉，如果全面的推倒重建，就必然会抹杀曾经辉煌的工业文明的历史，割裂现代和过去的联系，实际上也等于否认了城市发展的连续性。

作为特定时代记忆的文化印记，废旧建筑景观的改造设计对于提高民族自尊和自信程度起着很大的推动作用，同时通过激活这些废旧工业建筑景观，生产结构、居住社区乃至城市生活将得到进一步振兴。

参考文献

[1] 冉茂宇.生态建筑[M].武汉：华中科技大学出版社，2008.11

[2] 张艳华.在文化价值和经济价值之间：上海城市建筑遗产（CBH）保护和再利用[M].北京：中国电力出版社，2007.10

[3] 吴良镛等.发达地区城市化进程中建筑环境的保护与发展[M].北京：中国建筑工业出版社，1991

[4] 刘晓黎.历史性建筑的保护、更新与再利用[M].北京：清华大学出版社，1991

[5] 登琨艳.空间的革命：一把从苏州河烧到黄浦江的烈火[M].上海：华东师范大学出版社，2006

[6] 常青.建筑遗产的生存策略：保护与利用设计实验[M].上海：同济大学出版社，2003

[7] 朱晓明.当代英国建筑遗产保护[M].上海：同济大学出版社，2007

邸锐（广东工业大学艺术设计学院,广东·广州,510090）