大连.常江湾旅游度假区概念性规划设计-建筑-建筑首页|建筑资料下载

　　设计单位：杭州现代机构http://www.hzxdhy.com/

　　设计师：傅克春、陈仙波、周瑞涛、傅晶、张玉启、陈琼芝、周可拓

　　鸟瞰

　　一、项目概况

　　1.项目区位

　　常江湾区概念性规划位于大连经济技术开发区·大李家镇南部组团，紧邻金石滩国家级旅游度假区，规划面积12平方公里。

　　总平面图

　　2.现状分析

　　常江湾规划区内以“山、海、港、村”为特色的旅游资源丰富。地形呈三面环山一面向海之势，山体海拔不高、海域水深较好，具有良好的港湾开发条件。青云河口与海滨交汇处具有大面积滩涂湿地，现作为海水养殖场。同时，一些自然村庄错落分布于常江湾各处，渔家风情浓厚。可以说，常江湾规划区现阶段旅游资源以自然生态景观为主，人文景观较少，旅游景观可塑性较强。

　　3.优劣势分析

　　3.1优势分析

　　常江湾区在旅游空间上处于金石滩国家级旅游度假区东北部的延伸带，目前金石滩尚存在旅游产品体系不完善、滨海地区景观设计指导思想不清晰、公共活动空间不足等问题。因而，常江湾具有很大的旅游发展空间，可充分利用大连开发区“十一五”规划对拓展区（大李家镇南部旅游组团）的政策扶持优势，理清思路、对症下药、统筹布局，强化旅游各项目体系的空间关联性，坚持走精品化，复合化，多样化的道路，在旅游开发和旅游产品建设方面走“高品位规划、高档次建设、高水平管理”的高端发展之路，力争建成为国际一流的以海洋旅游、体育休闲、乡村体验为核心的高品质旅游区。

　　客源市场分析图

　　3.2劣势分析

　　常江湾旅游度假区旅游开发的主要劣势在于，目前，大连市域内各旅游区面临着同质产品的激烈竞争。同时，常江湾旅游开发起步相对较晚，在旅游品牌认知度上与金石滩、老虎滩等景区存在着明显差距。

　　二、总体构思

　　1、关于“一带三心五片”的空间布局，为什么要这样划分？从以下几方面进行阐述。

　　首先是本次规划的理念

　　① 突出海洋旅游

　　21世纪是海洋时代，海洋旅游已成为当前和未来全球旅游发展的一大热点。当前，虽然大连旅游产业发展已取得了不俗的成绩，涌现了一批诸如老虎滩、金石滩、旅顺历史文化等国内外知名的旅游景区，然而，海洋旅游开发的力度还不够，缺乏像国际豪华邮轮、水上飞机、观光潜艇、休闲度假岛等高端海洋旅游产品，导致海洋旅游效益尚不明显。

　　另一方面，大连发展海洋旅游具有以下三大区域比较优势：一是具有以环渤海湾、韩日俄为核心的近程客源市场的旅游需求支撑；二是有位居我国北方“门户”的地理区位和发达的立体交通网络的支撑；三是有强大的陆域旅游基础和丰富多彩的海洋旅游资源的支撑。

　　与此同时，常江湾地域具有极佳的港湾深水条件，具有开发海洋旅游的天然优势。因此，规划着重突出海洋旅游理念。

　　② 塑造旅游文化

　　“文化是旅游的灵魂”，旅游开发应当注重旅游与文化的结合，努力塑造旅游文化，打造文化旅游精品，使得旅游区更有内涵、更有张力、更能吸引人。这好比是一坛陈年老酒，因为有了岁月的积淀，才会越香越醇。因此，在常江湾区旅游文化塑造上，着重打造“海洋文化、休闲文化、体育文化、影视文化、渔家文化和宗教文化”。

　　③ 打造海滨夜游

　　据调查，当前开发区整体夜游市场较冷淡，许多游客反映到了晚上便无事可做。针对这种状况，策划以“印象·渔家”大型文艺演出、大型海上漂浮音乐喷泉、渔家灯火、饮食购物等为主要载体的海滨夜游活动，主推夜间休闲文化。其主要目的在于打造常江湾特色夜游，将当地塑造成一个“常江湾不夜城”的崭新形象，让游客在夜间也玩的精彩，从而能够留的住游客，增加其逗留天数，进而提高旅游效益。

　　④ 注重生态理念

　　常江湾规划区内以“山、海、港、村”为特色的旅游资源丰富，自然景观原生态较好。为了改变旅游开发对生态环境的负面影响，协调旅游开发与保护的关系，在本次规划中我们秉承生态旅游的理念，注重自然生态的保护，构建了以长青湿地公园为核心的常江湾区域生态系统。