太原高房价的背后:住房供应结构不合理买房难 -结构-结构首页|结构资料下载，结构规范

　　据有关数据显示，二季度以来，太原市商品房销售价格呈持续上涨态势。然而，纵观太原房地产市场则不难发现，一面是商品房销售量的不断上涨催生房价的直线攀高，另一面是面对高房价百姓仍然无力购买，商品房销售市场呈现出单方面的繁荣景象，房屋供应的矛盾一直存在。站在太原房地产市场真实需求这一层面上考虑，我们应该意识到，产品需求比例与供求结构矛盾的问题已是相当严重。

　　中等收入人群难承受高房价

　　一直以来，低收入群体的住房需求是政府应着力解决的问题，然而不得不承认，当前的高房价影响最大的是中等收入群体。一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，而另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。

　　 “买房怎么就这么难呢！”面对二季度以来的不断上涨的高房价，杨先生终于沉不住气了，“经济适用的小户型买不到，稍大些的商品房总价算下来高得惊人。就我现在的收入水平一个月两千多元来说，如果想要安个家，即使不吃不喝也得等上15年。”确实，面对当前居高不下的房价，许多像杨先生一样的没有资格享受社会保障房、又买不起商品房的“夹心层”，对市场供应的商品房价格根本难以承受，因而只能“望楼兴叹”了。

　　高房价的背后是住房供应结构的不合理

　　省房地产协会会长袁纶华认为，造成中等收入人群“买房难”的原因，主要是因为住房供应结构不合理——高档住宅太多、低端住宅太少所致。目前，太原市住房供应结构与住房消费结构还很不对称，市场上供应的商品房中70％－80％是高档房，存在严重的供大于求，低端住宅明显供不应求。至于住房供应结构不合理的主要原因，除了1998年房改使得我国住房供应调控政策的重点发生转变以外，受自身利益驱动，不少地方政府执行住房供应保障政策不力，部分开发商热衷于大户型、高档房的建设，从而影响了商品住房的供应结构，也是主要原因。

　　“随着高档楼盘的增多，大户型成为房地产市场的主流，动辄几十万、上百万的总价却让普通百姓无力承受。”某业内人士分析，“目前，很大一部分的中等收入者不敢买房就是因为总价过高，如果政府能控制高档楼盘、大户型单位的数量，转而加大对小户型、低端楼盘的供应，那普通百姓的购房难问题也将解决掉一大半。”