印度孟买建世界最高公寓楼-建筑资讯

印度一家房地产集团8日宣布，将在印度金融中心孟买修建一座世界上最高的公寓大楼。预计楼层高117层442米，设有300多套公寓。

最贵公寓上千万美元

      这家名为洛达开发公司的发展商8日称，该公司计划建造的公寓大楼高117层，将由位于纽约的贝聿铭建筑事务所设计。

       贝聿铭是著名华裔设计师，因设计法国卢浮宫前的金字塔入口以及位于中国香港的中银大厦而闻名于世。洛达开发公司的总经理阿布希舍克·洛达介绍说，按照设计，这座被命名为“WorldOne”的大楼（效果图见右）将有442米高，共提供300多套公寓，是全世界最高的纯住宅型大楼。

      发展商估计，这座超高层建筑的造价总额约为4.4亿美元，将于2014年完工。本月晚些时候，洛达开发公司就将启动这座公寓大楼的销售。目前，一套公寓的基本定价为7500万卢比（约合163万美元），而预计其中一些豪华多层公寓可以卖到1050万美元。

打造孟买“新地标”

       这座世界第一住宅高楼坐落在孟买市中心，建筑用地原为一家纺织厂。

      几十年前，孟买的市中心原本是纺织业中心，但是自从上世纪80年代一场大规模纺织业罢工后，纺织业开始走向衰落。在原来的纺织厂旧址上，盖起了一座座高楼大厦，用作购物中心、奢侈公寓、酒店和高科技公司办公室。

       洛达开发公司的总经理洛达说，建筑这样一座超高层建筑是为了“满足走向世界的印度人的抱负”，为孟买打造一座像纽约的洛克菲勒中心一般的“新地标”。目前，世界最高的纯住宅型大楼是位于澳大利亚黄金海岸的Q1大楼，高323米。而孟买最高的住宅型建筑为60层高的帝国大厦，高249米。

9080美元/平方米孟买房价全球第十

       尽管全球经济走低，也尽管孟买深受水资源缺乏以及基础设施建设差的困扰，但是孟买的摩天大楼价格却在持续上升。

       孟买的奢侈住宅市场正在扩大。”孟买房地产分析师帕莱姆·德赛说。

       印度最大的发展商之一DLF计划在离“WorldOne”大厦不远的小区建造孟买最大的高档住宅项目。据悉，这一项目将由三座大楼组成，每座大楼高80~90层，可出售的单位有1000个。

去年，一家在线房地产调查公司“环球资本概览”曾对全球112个城市的房价进行调查，最后评出2008年全球最贵的房价。孟买房价居第十位，每平方米房价约9080美元（约6.2万人民币）。

5.9亿人将住城市

不断增长的人口令印度房地产业的需求增加，而印度近年来稳定的经济增长率，也是推动印度房地产市场繁荣的因素。

据估计，到2030年，印度将有5.9亿人居住在城市，是美国现有城市人口的两倍。而今年5月份，印度发布的官方数据显示，印度在2009~2010年度的增长率达到7.4%。

新兴市场房地产金融繁荣

据新华社电世界银行8日发布的一份报告称，尽管许多发达经济体遭遇经济下滑和房地产抵押贷款危机，新兴市场的房地产金融仍在蓬勃发展。

由报告说，随着世界人口增长，城市化进程继续，未来几年获得房地产金融至关重要。