用楼价50%的下跌换取城市化率30个百分点的提升
毛主席说,我们用一个延安换回了一个新中国。从大格局上看,如果用楼价50%的下跌换取一个城市化率30个百分点的提升,中国将实现成为伟大国家的梦想。
环顾世界,未来五十年,最有可能成为伟大国家的无疑只有中国和美国。
在未来要形成的世界格局中,美国应该扮演的是世界经济发动机的角色,因为它属于领导型经济,具有“重构、创新和再投资”的天然制度活力,它应该为全球经济的下一个长周期设计驱动机。这是它的责任。
而中国扮演的是为世界经济增长提供核燃料的角色,换句话讲,中国要做的是需求,中国经济通过其转型和重构,将释放出巨大需求,成为推动世界经济长期增长的“净资源”。
这次危机的一个深刻教训是,这个“净需求”的角色看样子不能由美国来承担,美国承担的后果只有一个,那就是:美国经济逐步背离马克斯•韦伯的新教伦理,走向通过美元本位制不分畛域地利用世界的剩余资金,无限期、无约束地负债运转。过去十余年全球经济模式就是:美国掌握着全球最宝贵的经济资源——净需求,其他国家围绕这一净需求来推动经济增长,这一模式被认为是这次危机根源。
未来的世界,中国必须承担起这个责任。因为中国有巨大的内在需求潜能。那就是城市化。
2007年底中国城市人口5.9亿,按官方统计年鉴的数据,城市化率达到45%, 根据中国社科院学者的研究,中国的有效城市化率可能只有28%~35%,因为在现有城市人口中,有近2亿农民工只是城市的“候鸟”。这与那些迈入人均国民收入3000美金门槛的国家其当时的平均城市化率55%的水平,相距甚远。
可以简单测算一下,如果未来十年,如果中国的城市化率能够上升到65%,即便不考虑个人消费水平的增长,光城市化就能使中国的私人消费从10万亿(人民币)增长至20万亿,