昨天，京城几家媒体一版配发大幅照片，报道北京朝阳警方突袭天上人间等4家夜总会，查获有偿陪侍小姐557人，4场所均被勒令停业整顿6个月。警方表示，将对存在涉黄问题场所有一家整顿一家，对涉及卖淫嫖娼行为有一起查处一起，绝不姑息。
据《北京晨报》报道：对于警方的打击行动，不少从事娱乐场所的人士感叹“这回警察动真格的了”。自4月1日市公安局开展打击卖淫嫖娼专项行动以来，朝阳警方先后对辖区400余家歌厅、洗浴和无照发廊、足疗按摩场所开展大规模的清理整治，严厉打击站街招嫖、坐店招嫖、行业场所卖淫嫖娼等违法犯罪活动，集中打掉一批卖淫嫖娼团伙，全区接报卖淫嫖娼警情同比下降三成。
全市有多少有偿陪侍和卖淫小姐呢?这个数字大概无人也无法准确统计。朝阳4家夜总会一个晚上突袭查获557名小姐，估计这4家小姐应在800人以上。总有漏网之鱼嘛，或是闻风潜伏，或是正巧休假，总之不会可钉可铆一网打尽。全区400余家歌厅等场所加上站街小姐，估计10万人只多不少。全市18个区县，即使其他区县小姐人数都比朝阳少一半还拐弯，全市小姐人数大概也是个可观的数字。假如把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，更是一个相当庞大的数字。
不要小瞧了这些小姐，她们在北京平均三个人租一套房，大约租住几十万套房子。北京一年也不过销售20多万套房子。这些人的住房也是一种“刚性需求”，却始终未被房地产专家高度重视。那些专家眼中只有丈母娘，不晓得小姐这个“鸠占雀巢”的庞大群体也拉动房价，至少是拉动房租。
倘若北京警方“动真格”的高压态势始终不懈怠，用不了三个月，小姐们将陆续撤离京城，年底前，估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增，必将使房租呈直线下降。房租越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售房、二手房的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，房价出现真正的拐点。
我们当然知道，市局开展打击卖淫嫖娼专项行动，并非有意配合这次北京楼市调控，更不是逼着开发商降价售房。但是，小姐都是活动人，所谓“遍地流茑”，虽然不是人人都似花蝴蝶，却又能形成“蝴蝶效应”。她们只要在北京没有有偿陪侍或皮肉生意可做，每天的房租、水电、吃穿、打的，处处花钱，绝对扛不过半年。半年之后，停业整顿的夜总会重新开张，也未必敢于再招有偿陪侍小姐。就是敢招小姐，也未必愿意再招这些歇业半年的老小姐。小姐撤离京城，我判断是大势所趋。不管她们多么留恋夜总会的“美好生活”，北京不欢迎她们的事实无法改变。除非她们回心转意洗心革面，改行到公司上班，到医院当护工，到餐馆当服务员，可干的工作还有很多很多，但她们会愿意干吗?我看她们改也难，“从俭入奢易，从奢入俭难”，挣惯了每天几百元、几千元的快钱，再回过头去从事艰苦的劳动，去挣每月一两千元的工资，简直是要了她们的命。况且，就是她们人人愿意改行，挣的钱也交不起现在的房租了。
作者鲁国平
2010年05月14日北京晚报发表一篇《把小姐赶出北京，房价将现拐点》的文章，我看后只觉得啼笑皆非，堂堂京都大报竟然会发表如此雷人观点的文章确实使我没有想到。
文章从目前北京朝阳警方突袭天上人间等4家夜总会，查获有偿陪侍小姐557人等说起，认为全市有多少有偿陪侍和卖淫小姐呢?大概是个可观的数字，并且进一步分析到：她们在北京平均三个人租一套房，大约租住几十万套房子。北京一年也不过销售20多万套房子。这些人的住房也是一种“刚性需求”，所以小姐这个“鸠占雀巢”的庞大群体也拉动房价，至少是拉动房租。
于是作者推断出只要把小姐赶出北京，年底前，估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增，必将使房租呈直线下降。房租越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售房、二手房的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，房价出现真正的拐点。
显然，作者单单从消费这个角度看小姐这个高收入者为推高房价的罪魁祸首似乎有些道理，可他恰恰就是忘记了重要一点，那就是决定北京高房价的绝对不仅仅是个别消费者的高收入以及所谓她们的刚性需求，而是处于房地产行业上游产业链环节的地方**土地拍卖，官商甚至银行间勾结下的共同炒作……等等，为此虽然说把小姐赶出北京，能够在一定范围内和一定程度上使房产租住消费疲软，但是嫖客们的荷尔蒙“刚性需求” 却仍然存在，他们没有小姐可以嫖，照样可以买房包养良家妇女以及小姐她们，一个人买一套给予她们，如此岂不使房产市场需求旺盛、房租费以及房价更加水涨船高?
其次即使无人或很少人买房子，开发商也不用愁会倾家荡产，和银行一起联合唱“空城计”即可，反正开发商虚构买主骗贷已经不再是一件新闻了。当前以及之前很长一段时间内我国商品房空置率居高不下同时房价却仍然一路攀升就是一个显著例子。
此外不久前，还有一种“怪丈母狼”的理论，认为未来丈母娘(丈母狼)要求女儿必须有房结婚推高了房价，几乎和小姐高消费理论如出一辙，都是些只知其一不知其二的站不住脚的奇谈怪论。我觉得，实事求是讲，根据完全市场经济规律，应该是房地产行业消费环节成为决定房价高低的主要因素，然而地方**公共权力以及银行等垄断经营的国有资本势力在其产业链上游遥控，软硬兼施，推波助澜，再加上社会贫富差距过大，由不得老百姓不去对节节攀升的高房价一筹莫展，怨声载道!
可笑的是根据作者的理论，总不能为了让北京房价降下来就要将所有有能力买房的富人都赶出北京吧!那样即使能够使房价大幅降价，可北京不就成为一座空城了吗?
