全国房价从2000年780--3000元，涨到今天的3000--60000元，平均涨了7-10倍， 7^>~k}H
十年中，出台了一系列调控政策，回顾如下： /R|?v{S1
大家看看，那一条是促房价上涨的，那一条是降房价的，就明白了。。。。 5B%KiE&p
房价上涨十倍的原因： n{W(8K6d@[
1：停止单位自建房，全面商品化购房。-----------人们想得到住房，只能买商品房，给开发商涨价创造了基础。 ,tXI*R
2：停止集资建房。-------------取得住房，只能从开发商手里买，给开发上涨价创造了条件。 5Y;&L!T
3：取消契税、印花税优惠。------------加重了购房者负担，等于给房产加了价。 z$ QoMq]
4：征收房地产交易20%所得税。---------------阻止了二手房市场供应量。 kP5I+ B
5: 购房后五年内不许卖房，否则课以重税。-------------阻止二手房上市，还是驱赶百姓去开发商那里购房。 ?0 cv
6：房地产不封顶不许卖。-----------------减少商品房上市。 r5Q#G Y>
7：严禁给开发商贷款。---------------延缓商品房开发速度，减少上市供应。 `)$G}7cRUH
8：严禁给开发商批地。---------------减少商品房供给。 ~|<'@B!
6
9：大幅提高土地价格。--------------增加商品房开发成本。 yd VDjE
Y
10：严格给购房者贷款。-------------更近一步加重百姓买不起房。 |"}7)[BW}
11：降低存贷款利息。-------------促使银行存款向房地产转移。 2asRJ97qES
12：购房实行许可制度。-------------谁有权，谁就可以购房，赚大钱。 Mp
js
