（1）居住区规划设计的基本要求  
1．使用要求  
选择合适的住宅类型、合理的公建配套项目及布局方式，组织居民的室外活动场地、  
绿地及内外交通等。  
2．卫生要求  
要有良好的日照、通风，防止噪声和空气污染。  
3．安全要求  
居住区规划为防止灾害发生或减少危害程度，应按照有关规定，对建筑的防火、防震构造、安全间距、安全疏散通道与场地、人防地下构筑物等作必要安排。如防火间距规定，当两建筑山墙相对且无门窗时，其间距不小于3.5m，当建筑沿街布置时，向外人行消防通道间距不大于80m，建筑长度超过160m时应设消防车道，净宽净高不小于4m。  
4．经济要求  
运用规划布局手法和设计技术，降低居住区建设造价和节约城市用地。  
5．施工要求  
规划设计应有利于施工的组织与经营。  
6．美观要求  
优美的居住环境，取决于住宅和公建设计、建筑群体的组合、建筑群体与环境的结合，应反映出生动活泼、欣欣向荣、明朗大方、整洁优美的面貌。  
(二)住宅及其用地的规划布置  
1．住宅类型的选择  
(1)根据居住对象确定住宅标准。  
(2)满足户室比要求。  
(3)确定住宅建筑层高和层数。  
(4)适应当地自然气候条件和居民生活习惯。  
(5)有利于节约用地、结合地形。  
(6)满足城市建筑面貌要求。

2．住宅的规划布置  
（1）住宅的群体组合  
1）平面组合的基本形式有：  
a．行列布置：建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。  
b．周边布置：建筑沿街坊或院落周边布置方式。  
c．混合布冒：为以上两种形式的结合。  
d．自由式：建筑结合地形，在日照、通风要求的前提下，成组自由灵活地布置。  
2)住宅群体的组合方式有：  
A．成组成团的组合方式：住宅群体的组合由一定规模和数量的住宅，组合成居住区或居住小区的基本组合单元，有规律地发展使用。一般为1000~3000人。  
B．成街成坊的组合方式：住宅沿街成组成段的组合方式为成街组合方式；住宅以街坊为整体的布置方式为成坊组合方式。  
3)住宅群体的空间组合是运用建筑窄间构图的规律和手段，将住宅、公建，绿化、道路和建筑小品等有机地组成完整统一的建筑群体，使之满足使用、工程技术、经济及美观的需要。其空间构图手法为：  
A．对比。指同一·性质物质的大小、高低、长短、横竖、简繁、虚实、冷暖、明暗之对比。  
B．韵律与节奏。同一形体的有规律的重复和交替使用所产生的空间效果。  
c．比例和尺度。比例是指建筑物的整体与局部在其长宽高的尺寸、体量及与周围环境之间的关系。而尺度则与建筑的性质、使用对象相关。一般认为建筑高度与院落进深的比例在1：3左右为宜，道路宽度为两侧建筑高度的三倍左右为宜。  
d．色彩。起着表现形体的生动美观和重要功能作用。如医院建筑色彩淡洁，文化娱乐建筑的色彩丰富多彩。  
e．绿化。在建筑群体的空间组合中起着联系、分隔、衬托、补充和重点美化作用。  
F．道路。直线型道路两侧建筑易形成雄伟、严谨气氛；曲线型道路沿街景色随人的视点变换而变化。  
G．建筑小品。在建筑空间组合中常用的有围墙、花架、室外座椅、挡土墙、台阶、小亭、宣传画廊、花台、水池、雕塑等。  
(2)住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治。通过规划布局、建筑组合、利用绿化和地形等技术措施，为住宅争取日照减少刚西，提高自然通风和防风效果，改进设备降低噪声强度。  
(3)建筑群体组合与节约用地。通过建筑单体设计、住宅与公建合理组合、空间借用、少量东西向布置、高低层混合布置、地下空间和高架平台的利用等措施，达到节约用地目的。

(三)公共建筑及其用地的规划布置
1．公共建筑的分类、内容及其定额指标
居住区和居住小区内的公共建筑，根据其使用性质进行分类，根据居住区规模和当地具体情况确定内容。公建定额指标包括建筑面积和用地面积两个方面，一般由国家统一制定。其计算方法，以每千居民为计算单位，故称千人指标。
2．公共建筑的规划布置
(1)规划布置的方式及要求。
居住区配套公建布置方式分为居住区级、居住小区级、居住组团级等三级。
布置要求：应有合理的服务半径，一般为居住区级800-1000m，居住小区级400—500m，居住组团级150—200m；应布置在交通方便、人流集中地段；要保持居住区内部安静；公共服务中心与绿化水面结合形成良好城市景观。
(2)居住区公共建筑的布置方式。
1)沿街线状布置。要考虑道路性质和走向。
2)独立地段成片集中布置。应根据建筑的功能和行业特点成组结合分块布置。
3)沿街和成片集中相结合布置。
4)住宅底层布置商业na务胡扼。要解决好结构形式、噪声、气味、烟尘与居住的矛盾。
5)独立设置商业服务业。集中紧凑、方便使用。
6)中小学的规划布置。小学服务半径为500m，中学为1000m左右。学生上学不应穿过铁路和城市干道。建筑层数3-5层为宜。
7)组团级公共建筑宜相对集中布置。
8)托幼最好布置在环境安静、接送方便地段，建筑以1-2层为宜。
(四)居住区工业的规划布置
1．居住区工业的性质，应是无污染、无噪声、占地小、运量少的无害工业。
2．居住区工业布置，是根据生产特点采取集中与分散相结合的布置方式，必须对居民生活无干扰。
3．工业建筑和用地定额，根据各地具体情况而定，一般建筑控制在50—75m2／千人，用地控制在75—100m2／千人之内。
(五)居住区道路的规划布置
1．居住区道路的功能和分级
居住区内道路功能应满足生活交通、垃圾、邮件、搬家运输、消防救护等车辆的通行；满足工程管线的铺设及居住区内景观的需要。
居住区道路根据居住区规模一般分为四级：
(1)居住区级道路。红线宽20-30m，车行道度<9m。
(2)居住小区级道路。车行道宽一般为7m。
(3)居住组团级道路。车行道宽一般为4m。
(4)宅前小路。通向各户或单元门前的小路，一般宽度为3m。

2．居住区道路规划布置的基本要求
(1)保证居民的安全、安宁，无过境交通穿越。车道出口间距应不小于150m。
(2)道路走向便于上下班，距公交站不大于500m。
(3)利用地形，以利排水；沿河设道，减少跨河投资。
(4)旧区改造时，充力牙驴肋莠郁苴路。
(5)建筑物外墙距人行道不小于1.5m，距车行道边不小于3m。
(6)尽端式道路长度不超过120m，尽端设回车场地不小于12mxl2m。
(7)单车道，每隔150m左右设车辆会让处。
(8)道路宽度应考虑工程管线的合理敷设。
(9)道路线型、断面应与居住区规划结构和建筑群体结合。
居住区内主要路布置形式有丁字形、十字行、山字形等。
居住小区内道路的布置形式有环通式、尽端式、半环式、混合式等。
3．居住道路系统的基本形式
居住道路系统的基本形式，根据不同的交通组织方式可分为三种：
(1)人车交通分流的道路系统，车行和步行二套独立，交叉处设立交。
(2)人车混行的道路系统。
(3)人车部分分流的道路系统。
（六）居住区绿地的规划布置
居住区绿化是为居民创造卫生、安静、安全、舒适、美观的居住环境必不可少的因素。
1．居住区绿地系统的组成和绿化标准
(1)绿地系统的组成
1)公共绿地。指居住区及小区公园、林阴道、小块绿地等。
2)公建及公用设施专用绿地。指学校、医院、锅炉房等用地绿化。
3)宅旁和庭院绿地。指住宅四旁绿地。
4)街道绿地。指居住区内各种行道树等绿地。
(2)居住区绿地的标准。按每居民平均占有绿地面积(m2／人)和整个居住用地的绿化覆盖率两种指标来衡量。
2．居住区绿地的规划布置
(1)居住区绿地规划设计的要求：
1)要采取集中与分散，重点与一般，点、线、面相结合的原则
2)利用劣地、坡地、洼地进行绿化。充分利用原有绿化、河湖水面，美化居住环境。
3)植物配置力争投资少、有收益、便管理。
(2)公共绿地的规划布置
根据居民使用和用地条件，及自然环境等因素，居住区公共绿地可采用下列方式布置：
1)居住区公园。面积约lhm2左右，居民步行；不大于800m，最好与居住区文化商业中心结合布置。
2)居住小区公园，面积0。5hm2为宜，步行距离不大于400m，最好与小区公共中心结合布置。
3)小块公共绿地。结合居住组团布置，方便老人和儿童，面积小、布置灵活。
(3)公建或公用设施专用绿地。
其规划布置首先满足本身功能要求，同时结合环境分割空间。绿化布置，树丛对住宅起了防止西晒和噪声的作用。
(4)宅旁和庭院绿地。主要满足居民休息、幼儿活动和安排杂物等需要，绿地布置方式，随建筑类型、层数、间距及建筑组合形式不同而异。
其布置是根据道路断面、走向和地上地下管线敷设情况而定。行道树带宽不应小于1．5m，树池最小尺寸为1．2mxl．2m。

3．居住区绿化的树种的选择和植物配置
(1)选择易管、易长、少修、少虫害、有地方特色的优良树种，以乔木为主。
(2)行道树选用遮阳力强的落叶乔木，儿童游戏场忌用有毒带刺植物，运动场应用扬花、落果树木等。
(3)新建区采用速生和慢生相结树种。
(4)树种配置要四季景色变化，乔灌木结合。
(5)绿化种植与建筑物、骨线的间距见表5-18。
种植树木与建筑物、构筑物、管线的水平距离。
名称最小间距（m）名称最小间距（m）
至乔木中心至灌木中心至乔木中心至灌木中心
有窗建筑物外墙31．5给水管、闸1．5不限
无窗建筑物外墙21．5污水管、雨水管1不限
道路侧面、挡土墙脚、陡坡10．5电力电缆1．5  
人行道边0．750．5热力管21
高2m以下围墙10．75弱电电缆沟、电力电信杆、路灯电杆2  
体育场地33消防龙头1．21．2
排水明沟边缘10．5煤气管1．51．5
测量水准点21    
(七)室外场地与环境小品的规划布置
1，室外场地的规划布置
(1)儿童游戏场地，应考虑不同年龄特点分2岁以下、3-6岁、6—12岁三个年龄组设置。建议用地指标为0．4～0。5m2／居民。
(2)成人和老年人休息、健身活动场地，宜布置在环境安静、景色优美地段。
(3)晒衣场地，其布置应就近、方便、能看管、易曝晒、防风尘地段。
(4)垃圾贮运场地。其设置距离住宅人口以1m-150m为宜，离居室窗户l0m以上。场地易排水，便运输，不妨碍观瞻。
(5)汽车停车场，其布置应避免影响居住区的卫生、安宁和安全，汽车沿小区四周停放，或在住宅组团人口处停放。尽量做地下停车库。
2．居住区环境小品
(1)小品分建筑小品、装饰小品、公用设施小品、游憩设施小品、工程小品及铺地等六类。
(2)环境小品规划设计，要求有整体性、实用性、艺术性、趣味性、地方性、大量性。
(3)居住环境小品的规划布置，要根据不同功能要求，因地制宜，主要结合公共绿地和公共商业服务中心，庭院、广场、街道等公共场所布置。