项目名称 / 别名 九六广场
建设地点 东至东方路,南至众城大厦,西至宝安大厦,北至裕安大厦
业 主 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司
设计类别 公建
设计时间 2005年 1月 竣工验收时间 2008年6月
总用地面积 26255.00m2
总建筑面积 66127.42m2 地上28772.37 m2 地下 37355.05m2
容积率 1.05 覆盖率 0.43 绿地率 11.50%
层数 地上 3层 地下 2层
机动车停放数量 总计 426辆 地上 4辆 地下 424辆
主要设计人 陈海涛 张宇飞 朱赪宇 荆哲璐 蒋晓丹 潘耀红 吴俊琦 束文辉 邓志勇 杨 军 覃旭升 许潇红
九六广场项目位于上海浦东新区，毗邻陆家嘴地块，东邻城市主干道东方路，其余三面为区内道路。基地东侧有地铁二号线世纪大道站，通过地下层预留的商业街相连通，项目地理位置极为优越。基地原为停车场，周边环绕着数栋高层写字楼，如何在这片马蹄形的空地设计出一处吸引人的商业场所，是天华所面临的一大挑战。成功的商业设计不但能聚敛人气，给自身带来良好的经济效益，而且会带动周边产业的繁荣，进而成为展现当地商业文化活动的城市名片。天华摈弃了传统商业模式，以情景体验式的中心广场和饶有情趣的开放式空间设计吸引人们来此购物、休闲、饮食或逛街，带给了浦东商业地产新的活力。
城市中的“村落”
身处高度现代化的大都市，人们却越来越向往田园牧歌的天然和小镇生活的宁静。城市中超大体量的建筑、超宽的马路使得都市人的心理日益冷漠与隔阂。尤其在这片以浦东陆家嘴为核心的过度城市化的新区上，尺度宜人适宜步行的商业空间就显得更加可贵，九六广场无疑成为了一处让人感觉“透气”的场所。
与传统的大型封闭购物中心所不同的是，九六广场项目是一个开放式商业区，项目以“村落”的概念化整为零，分解建筑的庞大体量，而使之成为众多“小房子”聚合而成的复合体。这些二、三层高的“小房子”形态各异，富于变化，对周边道路展现了良好的接纳性。通过“小房子”间的通道，公众可以自由穿行于街区间，而且人们通过逗留时可欣赏到区内的环境景观和各种活动，使行程成为一种美好的体验和感受。“可渗透性”的街区也创造了视觉上的连接和延续，有助于人们对城市的识别和体验，较多的商业延展面也增加了建筑的商业价值。
城市尺度的完整性
说起上海成功的商业项目就必然会想到位于上海市中心的新天地项目，它的成功之处在于保留了浦西石库门里弄住宅的城市肌理，通过做足细节来完美的体现了历史感和文化感，新天地的成功可以说是海派文化的成功。
九六广场项目位于浦东新区一块完整的马蹄形的空地上，周围尺度巨大的高层建筑环绕，基地嵌在其中。所以为了不至于显得凌乱，不同于上海新天地完全散落独立的建筑布局，九六广场项目在二层用廊道将建筑联系起来，这样从旁边的高层看下来仍然是一个完整的几何图形，保证了城市尺度的完整性。一层通廊的设计使得在地面上消费者的感觉是分离的，创造了灵活多变的室外空间。由于基地周边环路，每个建筑面都具有极高的商业价值，因此将进卸货等服务空间全部置于地下，将项目的商业价值最大化。
情景化的商业体验
21世纪是一个消费文化彰显的年代，商业空间经历了百货商店、超级市场、连锁店、大型购物中心的兴衰更迭之后，正势不可挡地朝着情景式体验消费的方向发展。随着网络购物和电话购物的兴起，单纯的零售商业模式已经日渐式微，代之以情景化的商业体验模式，充满情趣的主题商业区越来越为大家接受与喜爱。而今商业空间环境已经成为当代文化的表征，在现代消费者眼里，商业空间环境不仅是建筑空间，而且还蕴含着审美价值、符号价值、心理欲求、社会归属感等一系列精神诉求。情景化的商业空间创作注重目标消费群的文化趣味，通过鲜活的感官和心理体验，使消费者真正感觉到购物的魅力和乐趣。
在上海这座气候较为温暖的城市里，人们可以充分享受浦东九六广场的户外空间，尽情消磨闲暇的时光，可以呼朋引伴，携家带小，在开敞式商业街区随意漫步逗留，或者在下沉式中心广场上观看一场表演，也可以在各具特色的室内享受餐饮和娱乐的空间。华灯初上，美酒微醺，品味生活的美好。
历史感和高品质生活方式的氛围营造
商业建筑设计作为一种文化现象，必须具有高附加值的文化与艺术含量。从本质上看，消费者选择的不是商品实物（物质），而是能表达身份的符号（精神），即能表达身份的符号象征。上海上世纪三十年代建造了一批优秀的老洋房，它们是那个时代上层社会生活的缩影，代表了老上海文化的精髓，时隔多年后仍让人追思不已。这些老洋房绝大多都以红砖饰面，形成了特有的符号语言。
九六广场项目定位高端，建筑外立面大部分采用了暖色的红砖和黄砖贴面，与通透晶莹的玻璃钢构体形成对比，亦古亦新，迥然相异于周围的钢筋混凝土森林，带给人们上海老洋房的联想，创造出温暖宜人的环境，也提升了场所的高级感。
