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798存在的问题 ^+Ho#]
798的存在无疑丰富了我们对旧建筑改造的思路,但我认为它并非一个成熟的东西。 TG ,T>'
首先,它不像上海新天地,作为一个完整的商业项目,其建筑过程有严格的程序,从立项对市场的调研到对现场的实地调查,确定哪里需要改造,哪里需要确保,以及对旧建筑的改造所采取的策略等,都保证了新天地的成功。而对798改造只是一群艺术家的自发行为,无组织自然就无纪律。实地考察之后可以发现,798的整体规划很糟糕,可以说基本没有规划,只在路边、建筑间划出场地作为停车场,见缝插针地散落几个小商店,诺大一个工厂区,想找到一个餐饮店也是一项艰苦工作。 L@> +iZSO
其次,艺术家对建筑的改造仅限于改头换面,通常只是简单地加一个程式化的入口门厅,缺乏对整个艺术区整体景观的营造。还有对基础设施的改造,诸如道路、园区绿化、老旧电路改造、加强治安管理、完善保洁措施、消防管道改造、设立路灯等都需要专门物业部门来进行。 _2*Ryz
不过令人高兴的是,798的发展模式得到了政府部门的重视,不久前,798被确立为朝阳区创意产业基地,北京市政府、朝阳区政府、酒仙桥政府、酒仙桥街道和798工厂产业所有者七星集团已经组成了联合工作小组,负责对798进行规划和管理工作。