联合特惠商暨信贷消费博览会是由大连新商报社及大连市房地产开发协会联合主办，由红方块展览公司承办的一项创合多赢、服务百姓的“全线联合惠民行动”，同时也是开发商促进房价理性回归、服务于民、打造品牌的最佳时机。此次活动可以说是银行、开发企业、协会、展览商对大连首次置业的刚需购房群体和改善住房条件的刚需购房群体提供的一次最贴心的联合特惠服务。
这次活动通过银行“参展商信用服务平台”及“金融信用服务平台”两个服务平台的建立，由金融服务唱主角，突出了会展金融服务主题；由广大开发企业全面参与，并纳入银行的会展金融信用服务体系，可以说这个活动是联合创新的科学营销策略，也是一个创新的服务营销新思路。
上周，联合特惠商品暨信贷消费博览会即将于5月隆重举行的消息刚一见诸报端，“购房返利”与银行“利率优惠”这一话题立即引发了众多购房者的广泛关注，活动承办方红方块展览公司的电话响个不停，购房者带着诸多疑问纷纷咨询展会的相关情况。同时也有很多市民直接把电话打到新商报，提出他们关心的问题。从目前了解的情况看，市民最关心的问题有以下三个方面：组委会所承诺的购房返利究竟谁来给？到底是多少？展会期间各银行的购房贷款到底优惠多少？如果我们在展会上买房出现了一些问题，我们找谁？
带着市民提出的三个主要问题，记者采访了展会承办单位大连红方块展览展示有限公司策划总监郝蒙，他对市民关心的问题进行了解答。
一问 购房返利究竟谁给？
面对“购房返利”这一概念，很多市民表示了困惑，对此，大连红方块展览展示有限公司策划总监郝蒙介绍说，购房返利是将主办方按照《购房合同》成交额的比例向参展商收取的服务费返补给购房者的一项优惠措施。展会期间各参展楼盘也会推出相对目前市场更优惠的展期折扣，且参展商的任何折扣、让利、赠送、成交价格及各自缴纳的税金都不影响返利比例，“主办方通过这种模式切实地为购房者争取最大利益才是本届展会的宗旨。”
郝蒙同时表示，“购房返利”是依据《买卖合同》的交易额按公示比例返补消费者并通过媒体及展会现场统一公开公示安全账号交易即可享受返利，购房者可通过“联合特惠交易平台”按以下规定即可获取返利：第一，贷款消费者只要首付款及定金通过参展商的安全交易账户即可获取返利；第二，手续齐全验证后6个工作日内购房者通过银行即可划拨返利。
购房者大可放心返利的最终兑现，并且领取返利的过程和手续也是非常简便的。
二问 贷款优惠幅度到底多大？
很多市民了解到本次展会的消息后，特意打电话到参展的售楼中心进行了解并询问关于“联合特惠”展会期间的贷款利率优惠幅度，各个售楼中心对优惠幅度的说法不一，有的说“某些银行在展会上可能优惠到8.5折、某些银行可能优惠到9折”但具体还要看5月份组委会的公布。
老百姓为何如此关心利率的优惠幅度，买房到底实惠了多少？理财专家给我们算了一笔账，我们以购买首套房100万元的商业贷款，贷款20年为例，当房贷利率是基准利率时，基准月供为7783.03元，利息总计867927.29元；8.5折时月供为7159.98元，利息总计718396.27元。也就是说，利率优惠到8.5折与基准利率省了近15万元。
郝蒙提示市民，这个展会有十多家银行参展，需要明确的是展期利率优惠并不是利率下调，而是此次展会期间针对首次置业购房群众的一项惠民政策，这次联合特惠是一种全新的联合服务模式，由第三方即展览公司整合并调动相关联的市场因素，并有效缓解购房价格制约因素，以“服务百姓安居，全线联合惠民”为宗旨，通过银行的“两个服务平台”整合包括开发商价格特惠、银行金融信用服务、百姓购房资金安全保障等方面，从而实现最大限度“惠民”。
三问 展期购房出现问题找谁？
本届展会汇集了大连地区包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区、旅顺口区、金州新区、保税区以及普湾新区、长兴岛等地区的优质参展楼盘，组委会特别提醒购房者在交易时必须经过银行的“联合特惠交易平台”方能获得相关保障：对产权不明、一房两卖，在大连市房地产交易中心无法备案，因购房者自身原因经银行确认贷款无法办理，不符合国家限购政策经交易中心确认无法实施交易，因参展商自身经营问题被司法限制、罚没抵债，经查明参展商销售手续不齐全等弄虚作假行为，其他原因使交易不能完成等情况，购房款由银行无条件返还给购房者。
相关资讯：
http://www.hfk99.com/info/detail/77-3-13359.html
