成都:10月后住房装修擅拆承重墙最高可罚10万元 -结构-结构首页|结构资料下载，结构规范

《成都市房屋使用安全管理条例》表决通过，10月1日起施行

　　家庭将阳台改成卧室、商铺增加夹层，今后都要向房产行政管理部门提出书面申请，经过批准后才能执行。而挖地下室、拆除屋内承重墙的行为则将被明令禁止。

　　昨日，省人大常委会会议表决通过《成都市房屋使用安全管理条例》，该条例将从10月1日起正式施行。根据该《条例》，若擅将阳台改为卧室、改阳台增加客厅面积、私挖地下室……多种行为或将面临处罚。

　　3类行为——先经过批准

　　擅改阳台为卧室可罚5千

　　根据该条例，实施房屋装修、改造和维修加固这3种行为时：凡涉及拆改房屋结构、增加夹层及其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为，都应当向房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全标准书》后方可实施。

　　若擅自进行上述行为，或未按批准方案施工，拒不改正的，普通住宅处1千元以上5千元以下罚款;非住宅的，处1万元以上5万元以下罚款。

　　解读>>>

　　据此，如居民装修时擅自改阳台为卧室、把阳台纳入客厅面积、商铺擅建夹层……均有可能受到上述处罚。

　　5类行为——已明令禁止

　　拆承重墙最高可罚10万

　　《条例》明确规定，禁止任何单位和个人从事5类危害房屋使用安全的行为。

　　其中明确规定：

　　禁止任何单位和个人降低底层室内标高;

　　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

　　超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载;

　　安装设施、设备影响房屋结构安全;

　　法律、法规以及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

　　解读>>>

　　据此，若私自建造地下室或半地下室，将被责令恢复原状。拒不改正的，属住宅的处1万元以上5万元以下罚款;属非住宅的，处5万元以上10万元以下罚款。

　　此外，封阳台等行为，也有可能因超过设计标准或规范、增加了房屋使用荷载而被禁止。

　　业主若用大理石花岗岩之类材料装饰地面，在装修之前，也需要咨询有资质的设计公司，计算出能够使用的范围和密度。

　　5类情形——需要鉴定

　　《条例》规定，有下列情形之一，房屋使用安全责任人应当依照法律、法规的相关规定委托房屋安全鉴定机构实施鉴定：

　　1.房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的;

　　2.房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的;

　　3.因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的;

　　4.因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的;

　　5.其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情况。

　　上述情况，若拒不委托实施房屋安全鉴定且危及公共安全的，责令限期改正。逾期仍不委托的，由房产行政管理部门组织强制鉴定，相关费用由责任人承担。