酷似国内听证会的哥本哈根会议年前降下帷幕,没产生具实质约束力的协议,虽然又是个传说而已,但起码让更多的人知道了低碳这个新名词。联想到广州楼市,可以很负责地告诉大家,低碳楼盘目前也只是个传说,因为广州的低碳楼盘不仅很少,而且都很贵,更要命的是大都地处广州远郊。
低碳楼盘价高很寂寞
美林基业副总裁洪强华在接受网易房产记者采访时指出:“保护自然,尊重自然,就是低碳”。低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内,减少化石能源的使用,提高能效,降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。低碳住宅的主要目标之一,就是减少使用成本开支,如水费、电费、物业管理费等,因此,低碳住宅理应比普通住宅使用成本更低,否则,就失去了节能的意义。
笔者综观广州一手楼市,能称得上低碳楼盘的屈指可数,大都是分布在远郊的别墅,价格也不是一般人能接受的,如中国首个低碳环保别墅定制项目颐和高尔夫庄园四期最高8万元/㎡的售价创出了广州楼市单价新高。对大多数普通购房者而言,低碳楼盘仍显得遥不可及,广州和许多其他城市一样,为数不多的“节能住宅”、“科技住宅”,也成了高价房、豪宅的代名词。
成本拉高价格 让一部分人先低碳起来
低碳楼盘的成本投入前期是比较高的,对购房者购买前期造成一些成本的转移,在目前房价高企的现状下,普通购房者无法成为低碳楼盘的消费群,这也是目前低碳楼盘大都是别墅的主要原因。富人和穷人的区别是,穷人低碳是为了省钱,富人愿意花钱而且是大价钱来低碳,因为在相当长的一段时间里,“低碳”甚至能成为一种高端身份象征。但正因为有这一部分人先低碳起来的人带动了低碳楼盘发展,不断降低建设成本,最终实现共同低碳。