规划设计重生态
在国门商务区的规划中,明确了0.8~1.5的容积率、9米~45米的建筑高度及37%的绿化率,造就了国门商务区国际化标准与地域特色的完美结合。
在节能降耗方面,规划明确了以电、天然气为主,以地源热泵技术和太阳能为补充的清洁能源供应使用系统,还有生产、生活垃圾分类回收、集中处理、再生利用系统以及雨水收集使用系统与中水回用系统等。为促进公共交通出行,在道路系统设计上预留了城市轻轨和人行步道。在园林绿化方面,采取“大绿化、小园林”,乔、灌、草相结合的方法,外围及公共区域以大面积、常绿树种为主,企业内部以特色精品园林为主。建筑设计方面,鼓励建设地下室,以提高土地利用率。
目前,商务区管委会已与多家公司达成合作共识,将在商务区内有计划地推广使用污水源热泵、LED灯等国际先进技术,并在核心区内积极倡导污水蓄能、雨水收集、中水回用等技术,力求将商务区核心区打造成为“高效节能、经济环保”的特色园区。
供暖锁定污水源热泵
在国际和国内政府都提倡发展低碳产业、绿色经济、循环经济的大趋势下,如何把可再生能源应运到实际当中是园区节能减排工作的重点。
污水源热泵系统是利用城市污水,通过现代化热泵空调能源设备处理,为商务楼宇提供冬季取热供暖、夏季排热制冷、全年供应生活热水等服务的节能新技术。城市污水源热泵系统具有节约成本、高效节能、稳定可靠等显著优势。与地源热泵、水源热泵等技术相比,污水源热泵具有对大气和地下水均没有污染的不可比拟的优势,同时具有冬季温度高、夏季温度低于大气温度等特点。
目前,国内的地源热泵、空气源热泵、污水源热泵等技术已日渐成熟,在国内也有很多成功范例。“鸟巢”和北京南站都采用了污水源热泵系统。国门商务区南侧正好有一座污水处理厂,如果污水厂排放的污水可以利用,将是园区内最直接可行的节能方案。于是,管委会把目标锁定在了污水源热泵上。
据了解,整个国门商务区核心区约650万平方米,准备先拿出将近1/2的面积进行试点。在不能满足条件的时候,再用其他的能源技术对此进行补充。此外,园区内还将建起一座“空调能源中心”,建成后能够为建筑面积50万平方米的商务楼宇提供全年空调服务。
处处都要节能减排
近年来,寿命长、能耗低、环保效益佳的LED灯具在我国得到了越来越广泛的使用。
国门商务区也将在其核心区的主要干道上全部安装LED节能路灯。初步计划在全长约3200米的道路上,设立灯杆202个、灯头404只,共计投资约1000万元。目前,已完成灯杆底座的铺设,下阶段将进行灯杆的安装。工程完工投入使用后,每年将节约2万余度电。
此外,商务区与深圳建筑科学研究院合作,充分利用太阳能光热光电技术,将太阳能技术应用到建筑中,推行太阳能建筑一体化。据悉,商务区的庭院照明和草坪景观灯的光源均来自太阳能,建筑物屋顶上的太阳能采集器则能为建筑提供24小时热水服务。
国门商务区还提出了“小雨不出院,中雨不出区,暴雨不积水”的工作方针,对整个园区地面的铺装要求采用透水砖,将雨水收集重复利用。
除此之外,对入驻园区的企业,国门商务区鼓励企业使用新型建筑节能材料,提出节能达到80%以上的要求,远远高于国家提倡的65%标准。在管委会的大力宣传与支持下,目前,入驻商务区近百家企业表态,愿意按照商务区管委会制定的规章制度执行节能减排标准。